吉林体彩网:武汉住宅市场重启,5天共成交299套商品房-中国军事新闻网

                                                                              吉林体彩网:武汉住宅市场重启,5天共成交299套商品房-中国军事新闻网

                                                                              吉林体彩网
                                                                               

                                                                              【网上祭英烈】

                                                                              本次土拍收入的108.53亿元中∴,金茂、龙湖等贡献了大部分业绩△⌒。

                                                                              金茂62.4亿元竞得汉阳区两宗□π,入驻四新新城的核心区域四新方岛∴∴△。根据挂牌文件要求﹡♂↑,在商业方面⌒⊿,金茂要在方岛建设并自持经营建筑面积不小于16.4万平方米的整体商业△,以及不小于3.5万平方米的五星级酒店;产业方面♂∴♂,金茂还需要引入一家具备热能生产与销售、热力项目建设和管理服务经验的世界500强企业◇↑。

                                                                              吉林体彩网

                                                                              受疫情影响∟▽,第一季度全国土地市场格局较去年已悄然变化↑∴⌒。据诸葛找房∟〇,第一季度城市土地出让金TOP10榜单中∵▽↑,上海以687亿元居榜首♀△,北京、杭州以673亿元和508亿元位居第二、第三▽♀。武汉以153亿元退居第10名⊿,而去年位列第五▽,全年成交金额1766亿元▽,创历史新纪录◇◇,出让金连续4年超过千亿﹡♀。

                                                                              吉林体彩网

                                                                              记者|甄素静编辑|陈梦妤 何小桃 王嘉琦 肖勇

                                                                              龙湖以23.5亿元的代价拿下武昌中心区优质地块□?,是其在武汉的第11个项目▽⊙。根据出让条件除住宅、商服规划外∟﹡,龙湖需配建1所12班幼儿园☆,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门⌒△♂。

                                                                              武汉□△⊿,图片来源:摄图网去年土拍成交1766亿元创历史纪录

                                                                              值得注意的是﹡∴⌒,截至4月1日?▽,今年武汉土地市场已累计成交25宗地块?◇,面积200.17公顷⌒☆,成交金额153亿元∵。

                                                                              记者了解到◇┊♂,2019年武汉累计推出地块328宗地块▽♂☆,粗略计算每季度应完成72宗成交π。今年受疫情影响∵△,进度已落后一大半∵∟。但从重启当日53轮竞价、25%溢价率可见⊙,市场对武汉仍十分乐观▽□。

                                                                              实际上ππ∴,随着武汉取消年度落户数量限制、放宽二套房公积金认定标准等﹡⌒,中西部市场持续火热〇┊♂。头部房企在武汉拿地十分活跃〇┊,武汉地价也随着城市热度水涨船高┊。2019年武汉居住类楼面地价涨至5845元/平方米┊,同比上涨24%;全市宅地成交溢价率也由2018年的3.74%提高至11.7%□。

                                                                              武汉♀♂,图片来源:摄图网暂停键前市场热至开拍即熔断

                                                                              吉林体彩网

                                                                              从成交区域来看☆♂∵,东湖高新(600133,股吧)、武昌区、东西湖土地出让金位居前三⊙⊿▽,均超过200亿元大关∵□。主城区延续一地难求现状☆,随着城市更新加速☆┊∵,多以定向出让的综合体地块为主∵,捆绑条件多、门槛高▽π,底价成交地块居多π∟,联合拿地并购合作蔚然成风♂□,一些热点区域优质地块⊙▽♂,依然得到青睐∟▽,众多房企依然敢高溢价抢地♂↑♂。

                                                                              除土地市场外↑π∴,武汉住宅市场亦已重启〇△。据记者统计♂?♂,3月30日◇♂△,武汉封城后首次公布新建商品房成交统计情况∴♂,新建商品房成交总计51套π,此后逐日呈上升趋势▽,3月31日24套↑□,4月1日50套▽,4月2日40套┊⌒⊙,4月3日突增至134套◇♂,总计299套﹡。

                                                                              几天前的3月31日☆⊙∴,冰封两个月的武汉土地市场重启⌒⊿。武汉市自然资源和规划局通过网上及视频两种揭牌方式┊♂,成功出让10宗土地☆〇,成交面积120.74公顷┊△,金额108.53亿元↑□。

                                                                              但这依然阻挡不了房企深耕武汉的热情⊿,2020年开年第一拍便在多轮竞拍后熔断?。1月14日⊿♀,武汉土地市场通过网上挂牌形式转让位于东西湖区一宗宅地﹡〇,参与房企多达20家▽,经过61轮竞价后达到最高限价8.69亿元∟,首拍即熔断?﹡?,转为次日现场竞配建△∵。

                                                                              本文首发于微信公众号:每日经济新闻∟♂△。文章内容属作者个人观点⌒,不代表和讯网立场♂π↑。投资者据此操作▽∟,风险请自担♂。

                                                                              据中指院⌒⊙,2019年武汉累计推出地块328宗地块π,土地供应面积1993万平方米☆▽,规划建筑面积4387万平方米▽◇,同比减少5%♂?☆。其中♀▽◇,居住类用地供应156宗∵△┊,规划建面3323万平方米┊⊿,占总量的64%↑▽,较2018年增加6个百分点♀。

                                                                              吉林体彩网

                                                                              4月3日▽┊,每日经济新闻(博客,微博)(微信号:nbdnews)记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉♂⊿,当日武汉全市共成交134套商品住房(纳入网签)∴◇,成交面积16714.77平方米♂♂。

                                                                              “疫情过后前期抑制的购房需求将有所释放♂▽∟,同时伴随政府加快推地节奏〇∵⊿,融资环境改善▽▽,三重利好加持下◇,疫情过后众多房企在鄂将迎来拿地窗口期﹡。”保利投顾研究院华中分院认为﹡⌒⌒,资金相对充足房企可持续关注武汉土地市场机会□⊙,择机获取性价比地块;对于承压能力较弱的中小型房企及重仓武汉房企↑┊,建议短期内谨慎避开武汉及湖北三四线城市△。

                                                                              本文由吉林体彩网编辑发布!

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